告“玛雅房屋”涉嫌假商标 一加盟商索赔10万元

        近日，一加盟商将“玛雅房屋”告上法庭，请求赔偿商标权使用费等经济损失10万元，并退还加盟费、保证金10万元。

　　交10万元加盟“玛雅房屋”

　　在起诉状中，来自内蒙古的王女士表示，2006年7月，她与陕西玛雅房屋中介有限公司签订了“玛雅房屋加盟店连锁经营加盟合同书”，获得了该公司在西安的加盟权。

　　“合同上盖有‘玛雅房屋’的印章，我还特别注意到，该印章上的‘玛雅’旁印有R标识。”王女士说，支付8万元加盟费，签订合同后，她就在西安市雁塔区租房，开始从事房地产信息中介服务。

　　根据起诉状，王女士与陕西“玛雅房屋”签订的加盟合同有效期是2006年7月3日－2012年7月2日，为期6年。在交了加盟费后，她又支付给该公司2万元保证金。同时，每月还要支付2500元的品牌使用费。

　　王女士说：“加盟后，该公司只要加盟了就不管理，导致我每月损失严重。”今年年初，王女士偶然发现，“玛雅房屋”并没有在国家工商总局商标局取得商标权。

　　据王女士的代理人马宗林律师查询得知，“玛雅房屋”商标是在2004年8月向国家商标局提出申请的，直到2007年11月才通过初审，今年2月进行为期3个月的注册公告。也就是说，如果无人提出异议，“玛雅房屋”要到今年5月份才能取得商标权。

　　“在加盟合同里，对方明明称已经在国家注册，取得了商标权。”王女士说，在“玛雅公司”里，使用的纸张、办公用品等上面都有“玛雅房屋”及R标识。

　　要求退还加盟费和保证金

　　根据“玛雅房屋”加盟合同第40条约定：“本加盟协议所指的玛雅房屋商标权人，系在中华人民共和国商标局登记之商标权人。”但是在经营过程中，王女士多次要求该公司出示“玛雅房屋”注册商标权证，都没有得到正面答复。

　　根据商务部2004年颁布的《商业特许经营管理办法》规定，特许人应当具备拥有有权许可他人使用的商标、商号和经营模式等经营资源等。

　　王女士认为，陕西玛雅房屋中介有限公司在未取得商标的情况下，以合同方式约定自己使用“玛雅房屋”商标，涉嫌欺诈行为。为此，她向西安市雁塔区人民法院提起诉讼，要求陕西玛雅房屋中介有限公司赔偿房费、人员工资、制作成本费、商标权使用费等经济损失10万元，退还加盟费8万元及2万元的保证金。同时，请求认定“玛雅房屋”未注册商标的行为违法，并对其利用未注册的商标在陕西省非法进行特许加盟经营的行为，依法作出行政处罚。

　　对此，陕西玛雅房屋中介有限公司一位李姓负责人认为，公司已经取得了生效的商标。

　　王女士的代理人马律师昨日介绍，目前，雁塔区法院已将案件移交到西安市中级人民法院。

　　通过“玛雅房屋”网站，记者了解到，“玛雅房屋”是以特许经营为发展模式的全国性房地产中介连锁机构，2002年12月25日在兰州成立，目前，四川、陕西等全国28个省区都有区域总部。